El caso es que hoy he mantenido una conversación con una compañera del trabajo sobre un piso que alquila. La conversación tenía sus motivos, y en el punto al que me refiero hablábamos sobre porqué no declaraba que tenía el piso alquilado. El final de la conversación ha sido algo así como:
Ella - Claro, es que si no me quitan un montón.
Yo - Pero a tu inquilino sí que le tienes pedido un aval por 6 meses de alquiler.
E - Ya, bueno...
Y - Yo sí tengo el contrato pasado por Hacienda, y desde luego si me están pidiendo un aval por 6 meses lo mínimo es que el contrato sea legal para poder desgravarme.
E - Sí, pero es lo que hay.
De verdad que me ha parecido increíble. Por una parte, ella tiene la seguridad de que va a tener pagado el piso durante 6 meses si al inquilino le da por no pagar... teniendo en cuenta, además, lo que cuestan los avales bancarios, que ya están al nivel de un préstamo. Por otro, en el caso de que su inquilino tenga algún problema, no podrá en ningún caso reclamar a ningún sitio; ni siquiera podrá desgravarse el alquiler, puesto que esa casa, en teoría, está vacía.
Hace unos meses se creó un gran revuelo cuando el gobierno quiso poner un impuesto sobre los inmuebles vacíos... yo entiendo que la gente que tenga un piso vacío no quiera pagar nada, pero hay más de uno (y más de cien), que no declaran su piso alquilado y, por tanto, se crea una situación de inestabilidad y de abuso impensable en una sociedad moderna (no hay más que ver los precios de los alquileres).
Evidentemente, la solución pasa por un estado mucho más intervencionista. Un estado que pueda realmente tener un control sobre los bienes denominados básicos en algo tan defendido por todos como la Constitución (recordad el derecho a vivienda digna). Sin embargo, estamos entrando cada vez más en el estado liberal tan cacareado por todos, y alcanzando unos precios de alquiler brutales que ya rozan los 12?/m2/mes, y de vivienda nueva que tiran de espaldas... en mi barrio, una vivienda nueva de unos 60-70m2 ya está alcanzado el medio millón de euros.
7 comentarios:
Pero es que tu compañera es una hija de puta. Díselo de mi parte. Dile: "HI-JA-DE-PU-TA".
Y los que tengan un piso vacío deberían joderse y pagar más que nadie, por HI-JOS-DE-PU-TA.
En cuanto a lo del estado intervencionista, viendo cómo se está vendiendo el sector energético, el transporte, etc.... buah....
LatinLose
¡Hombre Latin! Por una vez estamos de acuerdo.
¿Sabéis que cuando me dieron el registro de empadronamiento, aparecía un niño de 12 años viviendo con nosotros, cuyo segundo apellido casualmente coincidía con el de la mujer que nos alquila el piso? Cuando se lo comentó dijo "¡Ah! Sí, es para que pueda ir al colegio de enfrente el piso".
Respecto a la vivienda y el estado intervencionista, yo sería MUY radical: Expropiación forzosa de TODOS los metros cuadrados del país y redistribución solidaria y forzosa entre la población por cercanía al lugar de trabajo. Así de paso, solucionamos el problema del transporte.
Buenas :)
Txapulín, eso es demasiado extremo (la expropiación forsoza). Ten en cuenta que en España y Europa en general, se ha logrado un equilibrio bastante interesante entre las herencias comunistas y capitalistas intentando tomar lo mejor de cada una...
Yo entiendo que estas cosas den bronca, pero habría que tener muchísimo cuidado para que la balanza no se decante demasiado hacia un lado... Aunque algún tipo de intervención es necesaria, eso está claro.
Para empezar, a tu compañera de trabajo hay que violarla con un consolador de filos laterales (juaz, hablando de extremistas), y después, hay que gravar las viviendas vacías. Un buen impuesto sería el 50% del valor tasado de alquiler del piso... no? :)
¿y qué hacemos con las segundas residencias de vacaciones o de fin de semana?
Sí, la típica casa en el pueblo. ¿cómo la declaramos?
Tenemos que venderla o arruinarnos para poder salir de la ciudad el fin de semana??
No creo que haga falta gravar las viviendas vacías, lo que hace falta es proteger al que alquila para que en los pisos vacíos que realmente no se utilizan se decidan a alquilarlos. Me da lo mismo lo que diga el contrato que habéis firmado acerca del tiempo que teneis derecho a estar en la casa, por ley teneis derecho a cinco años. Cinco.
Si no os queréis ir no os vais y el casero no puede hacer nada, porque por mucho que haya escrito en el contrato un año o x meses es ilegal, y hasta el quinto año o aparece un pariente en primer grado que necesite el piso o no os teneis que ir.
Además de eso hay muchas más situaciones de desprotección para el 'casero', así que aparte de los típicos explotadores de los que en madrid y barcelona hay muchos, no creais que es tan sencillo el decidirse a alquilar una vivienda.
Hac unos años yo vivia de alquiler. Afortunadamente de forma todo legal, contrato legal, desgravacion e impuestos correspondientes por ambas parte, y ni pensar en meterme en una vivienda. En una conversacion similar sobre los pisos vacios y el precio del alquiler hice una reflexión similar sobre que se deberia expropiar a quien tenga mas de dos casas. En aquel entonces mi interlocutor me hizo ver, oye, que tu tienes dos coches.
¡¡Manda huevos, pero es que esos coches son mios¡¡.
Mi suegro era un pobre currante, camionero. Tres hijas. Doce horas diarias al sol en las obras, para poder como una hormiguita ahorrar algo y lo metió en un pequeño piso en Don Benito (para dejarle algo a sus hijas el dia de mañana). Por circunstancias ninguna de sus hijas se quedó a vivir allí, y decdió poner el piso en alquiler, legal, (a precios de Don Benito no de madrid). De cinco inquilinos, tres no le pagaron y dos le destrozaron el piso. Lo que ahorro currando como un cabron acabó costandole dinero y obligandole a malvenderlo, por que el "intervencionista" estado no hizo nada por protegerle. ¿Que habia que hacer con mi suegro?, ¿expropiarle? o ¿follarselo con un consolador de filos?
Tela con las noticias nacionales... estoy readaptandome a como funcionan las cosas aqui. Besos.
P
Hombre, Estendur...
Lo de los filos lo decía por la actitud arrogante de "Es lo que hay...", que parece que reafirmara por la falta de control su "derecho" a no declarar legalmente el alquiler del piso.
O sea, critico la ilegalidad de su actitud. Como decía, no creo que la expropiación sea justa tampoco. No estoy a favor del intervencionismo excesivo. Sobre todo porque las expropiaciones estatales (para construir carreteras por ejemplo), llevan consigo una carga de arrogancia y "lo tomas o te jodes" que es tanto o más peor que el "es lo que hay".
Para un tema de tan difícil solución como este, cualquier actitud que aproveche la coyuntura para obtener beneficios a costa de un problema que afecta a los demás, sólo demuestra la poca solidaridad y conciencia social de mucha gente.
Cosa que es inversamente aplicable a lo que le pasó a tu suegro (o a la propietaria de mi finca, por ejemplo, con el piso de arriba del mío). Los propietarios que sí acatan las leyes, reglas, y ética social se ven también en desventaja frente a los pillos y joputas generales...
La protección tiene que fluir en ambas direcciones, sin traspasar la delgada línea que delimita el respeto de las libertadas civiles... Si es que es muy jodido. Por eso digo que no me gustaría estar en el lugar de muchos políticos :(
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